Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende AGB zugrunde.
§ 1 Vertraulichkeit
Sämtliche Informationen und Objektunterlagen einschließlich der Objektnachweise sind ausdrücklich für unsere Kunden bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde gegebenenfalls verpflichtet, beim Zustandekommen eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) Schadenersatzzahlungen zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Im Falle dessen, dass es sich um einen zu vermittelnden Kaufvertrag handelt, darf die Hedwig Jahncke GmbH sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Sollte sich eine Doppeltätigkeit anbahnen, so wird der Vertragspartner vor Abschluss des Maklervertrages darauf hingewiesen. Die Hedwig Jahncke GmbH wird jedoch niemals als Vermittlungsmakler für beide Seiten tätig. Im Falle eines zu vermittelnden Mietvertrages ist die Doppeltätigkeit ausgeschlossen. Wir dürfen entweder nur für den Vermieter oder nur für den Mieter provisionspflichtig tätig werden.
§ 3 Haftungsbeschränkungen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Grundriss, Flächenberechnungen etc. vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Daher übernimmt die Hedwig Jahncke GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Unterlagen keine Haftung. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir haften nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht (Kardinalpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Vertragsführung erst ermöglicht sowie auf deren Einhaltung der Vertragspartner vertraut und auch vertrauen darf). Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
§ 4 Datenschutz
Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass wir zur Erfüllung unserer Verpflichtungen befugt sind, die erforderlichen personenbezogenen Daten des Kunden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen zu verarbeiten.
§ 5 Informationspflicht
Der Eigentümer eines Objektes, welcher uns zur Vermakelung beauftragt hat, verpflichtet sich, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der Hedwig Jahncke GmbH rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst wurde.
Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 6 Ersatzgeschäfte
Ein Provisionsanspruch des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein Ersatzgeschäft liegt beispielsweise vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit unserer entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und von uns nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine anderweitige Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt zu mieten/pachten, anstatt es zu kaufen bzw. umgekehrt. Um bei Ersatzgeschäften eine Provisionspflicht auszulösen, ist es nicht notwendig, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen Geschäft wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
§ 7 Folgegeschäfte
Die Hedwig Jahncke GmbH hat auch bei Folgegeschäften einen Provisionsanspruch, sofern diese innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem ursprünglichen Vertrag geschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsangelegenheit eintritt.
§ 8 Vertragsabschluss / Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch der Hedwig Jahncke GmbH entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages, sofern eine Provision vereinbart wurde und nicht in Widerspruch zu gesetzlichen Vorgaben steht. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist und auf unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beruht. Sollte es sich bei dem Hauptvertrag um einen Mietvertrag handeln, so ist von Seiten des Wohnungssuchenden eine Provision nur dann zu leisten, wenn die Hedwig Jahncke GmbH vom Wohnungssuchenden einen Auftrag erhält und speziell für den Wohnungssuchenden ein Wohnungsangebot einholt sowie die Provisionspflicht zuvor vereinbart wurde. Wenn der Auftrag jedoch vom Vermieter ausgegangen ist oder ebenfalls vom Vermieter gestellt wurde, so kann die Hedwig Jahncke GmbH ausschließlich diesem die vereinbarte Provision in Rechnung stellen.
Die Provision ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zahlbar, sofern nicht anders vereinbart. Die vereinbarte Provisionshöhe richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der am Standort ortsüblichen Provision. Bei der Wohnungsvermittlung beträgt die Provision gemäß gesetzlichen Vorgaben maximal 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer.
§ 9 Gerichtsstand
Handelt es sich bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand Itzehoe vereinbart.
Hedwig Jahncke GmbH; Stand: 23.02.2021
Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hedwig Jahncke GmbH Immobilien, Adenauerallee 5, 25524 Itzehoe, Fax: 04821-3367, Tel: 04821-5035, ajahncke@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Hedwig Jahncke GmbH Immobilien
Adenauerallee 5, 25524 Itzehoe
Fax: 04821-3367
ajahncke@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.